Ando Living - Fanqueiros - Coldwell Banker Luxus

LISBOA - Baixa pombalina

Fanqueiros House

Um ativo urbano localizado no coração histórico de Lisboa, concebido para exploração profissional no segmento premium de alojamento urbano.

O projeto combina património arquitetónico, operação especializada e um modelo estruturado de geração de rendimento garantido.

A OPORTUNIDADE

Um ativo urbano no centro histórico de Lisboa.

O Fanqueiros House integra um conjunto exclusivo de unidades num edifício reabilitado na Rua dos Fanqueiros, situado na Baixa Pombalina, uma das zonas mais emblemáticas e visitadas da cidade.

A localização beneficia de proximidade imediata a alguns dos principais eixos urbanos de Lisboa, incluindo a Praça do Comércio, o Rossio e o Chiado, consolidando-se como uma área de forte atração turística e cultural.

Com licença turística ativa e operação profissional centralizada, trata-se de um ativo concebido desde a origem para gerar rendimento garantido num ambiente urbano consolidado.

50%

VENDIDO ou RESERVADO

Modelo de rendimento estruturado

Licença turística ativa
Modelo pool com distribuição proporcional de receitas
Operação profissional centralizada
Gestão integrada de reservas, manutenção e experiência do hóspede
Estrutura turnkey totalmente equipada

Os proprietários podem optar por uma estrutura de rendimento fixo contratual nos primeiros cinco anos ou por participação em modelo variável indexado à performance operacional do edifício.

O modelo pool mitiga risco individual de ocupação e promove estabilidade de receitas.

Projeto validado pelo mercado

Das 10 unidades originais:

5 encontram-se vendidas ou reservadas
Restam apenas 4 unidades T2 + 1 unidade T3
Ticket de investimento a partir de 1.020.000€

A absorção progressiva do projeto ao longo das fases de comercialização demonstra a robustez da proposta e o interesse consistente por ativos urbanos estruturados no centro histórico de Lisboa.

E pela procura turística

As avaliações registadas em plataformas internacionais de reserva evidenciam classificações muito positivas, refletindo a qualidade do espaço, a localização privilegiada e a experiência global de estadia.

Este histórico operacional constitui um indicador relevante da atratividade deste ativo no mercado de alojamento turístico urbano, demonstrando a sua capacidade de gerar procura real e sustentada.

Indicado para investidores que procuram:

Diversificação patrimonial em imobiliário urbano

Estrutura profissional de exploração turística

4% rentabilidade fixa ou 4.5% rentabilidade variável

Possibilidade de uso próprio limitado, mantendo participação na receita

Ativo com liquidez futura sustentada por localização consolidada

Utilização pelo proprietário

Os proprietários podem usufruir da unidade por períodos definidos contratualmente, mantendo enquadramento dentro da estrutura de exploração turística.

A utilização é compatibilizada com o modelo pool, preservando o equilíbrio entre rendimento e usufruto pessoal.

Existe igualmente opção de saída do modelo pool mediante condições previstas contratualmente.

Porquê Fanqueiros House?

Localizado no coração da Baixa Pombalina, o Fanqueiros House beneficia de uma das localizações mais centrais e procuradas de Lisboa, inserido numa zona histórica que concentra alguns dos principais fluxos turísticos da cidade.

A proximidade imediata a eixos como a Praça do Comércio, o Rossio e o Chiado coloca o projeto num dos pontos mais dinâmicos da capital, rodeado por comércio tradicional, património cultural e uma oferta gastronómica diversificada.

Ao mesmo tempo, a dimensão e configuração do edifício permitem uma exploração eficiente em ambiente urbano consolidado, equilibrando escala operacional com a exclusividade de um ativo localizado num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa.

Este enquadramento urbano favorece uma procura consistente ao longo do ano, sustentando o potencial de ocupação para ativos de exploração turística profissional.

Porque pode confiar
na Coldwell Banker Luxus?

Com mais de 35 anos de presença em Portugal, a Coldwell Banker Luxus construiu uma reputação assente na confiança, no rigor e na personalização.

Operamos em Lisboa e Cascais, acompanhando clientes nacionais e internacionais com uma abordagem estruturada, estratégica e orientada para resultados.

LISBOA - Baixa pombalina

Fanqueiros House

A OPORTUNIDADE

Um ativo urbano no centro histórico de Lisboa.

50%

VENDIDO ou RESERVADO