Ando Living - Santos - Coldwell Banker Luxus

SANTOS - LISBOA

Abrantes 50 House

Um ativo urbano consolidado.
Com rendimento garantido e gestão profissional.

Edifício histórico reabilitado em Santos, Lisboa, com licença turística e modelo pool.
Opção de rendimento fixo inicial ou variável indexado à performance operacional.

A OPORTUNIDADE

Um ativo urbano consolidado numa das zonas com maior dinâmica de Lisboa.

O Abrantes 50 House integra 32 unidades num edifício histórico reabilitado na Rua Marquês de Abrantes, no coração de Santos.

O projeto encontra-se em fase final de comercialização, com 94% das unidades já vendidas, refletindo a validação do mercado e a confiança dos investidores que já integraram a estrutura.

Com licença turística ativa e operação profissional centralizada, trata-se de um ativo concebido desde a origem para gerar rendimento estruturado em ambiente urbano.

95%

VENDIDO

Modelo de rendimento estruturado

Licença turística ativa
Modelo pool com distribuição proporcional de receitas
Operação profissional centralizada
Gestão integrada de reservas, manutenção e experiência do hóspede
Estrutura turnkey totalmente equipada

Os proprietários podem optar por uma estrutura de rendimento fixo contratual nos primeiros cinco anos ou por participação em modelo variável indexado à performance operacional do edifício.

O modelo pool mitiga risco individual de ocupação e promove estabilidade de receitas.

Projeto validado pelo mercado

Das 32 unidades originais:

30 encontram-se vendidas ou reservadas
Restam apenas 2 unidades T2 disponíveis
Ticket de investimento a partir de 915.000€

A absorção do projeto ao longo das fases de comercialização demonstra a robustez da proposta e o interesse consistente por ativos urbanos estruturados em Lisboa.

E pela procura turística

As avaliações registadas em plataformas internacionais de reserva evidenciam classificações muito positivas, refletindo a qualidade do espaço, a localização privilegiada e a experiência global de estadia.

Este histórico operacional constitui um indicador relevante da atratividade deste ativo no mercado de alojamento turístico urbano, demonstrando a sua capacidade de gerar procura real e sustentada.

Indicado para investidores que procuram:

Diversificação patrimonial em imobiliário urbano

Estrutura profissional de exploração turística

4% rentabilidade fixa ou 5-6% rentabilidade variável

Possibilidade de uso próprio limitado, mantendo participação na receita

Ativo com liquidez futura sustentada por localização consolidada

Utilização pelo proprietário

Os proprietários podem usufruir da unidade por períodos definidos contratualmente, mantendo enquadramento dentro da estrutura de exploração turística.

A utilização é compatibilizada com o modelo pool, preservando o equilíbrio entre rendimento e usufruto pessoal.

Existe igualmente opção de saída do modelo pool mediante condições previstas contratualmente.

Porquê Abrantes 50?

Abrantes 50 distingue-se pela sua escala intermédia (32 unidades), que permite eficiência operacional sem perder exclusividade.

Localizado numa zona central mas não massificada, beneficia de proximidade ao rio, à zona ribeirinha e a áreas criativas e culturais de Lisboa.

O enquadramento urbano favorece ocupação consistente ao longo do ano, reduzindo dependência exclusiva de sazonalidade turística.

Porque pode confiar
na Coldwell Banker Luxus?

Com mais de 35 anos de presença em Portugal, a Coldwell Banker Luxus construiu uma reputação assente na confiança, no rigor e na personalização.

Operamos em Lisboa e Cascais, acompanhando clientes nacionais e internacionais com uma abordagem estruturada, estratégica e orientada para resultados.

SANTOS - LISBOA

Abrantes 50 House

A OPORTUNIDADE

Um ativo urbano consolidado numa das zonas com maior dinâmica de Lisboa.

95%

VENDIDO